34. Com repartir entre habitatges inversió (cost) i energia (benefici) de fotovoltaica compartida? Es pot ampliar a mes participants?
La decisió és lliure i sobirana dels participants del projecte.
Cap norma estableix com s'ha de repartir càrregues i beneficis. És un acord privat. Entre els participants de la instal·lació i, entre aquests i el conjunt de la comunitat (que autoritza a ocupar part de la teulada de l'edifici).
La fórmula més habitual, la més senzilla, és que tant el cost de la instal·lació (euros) i com repartiment de la producció (kWh produïts i restats a les factures) es faci a parts iguals. Podria ser en funció d'algun altre criteri: en funció dels m2 o del consum anual (en kWh) dels habitatges, o altre.
Exemple il·lustratiu.
Edifici Rue del Percebe 13, Rubí.
Edifici amb 10 habitatges. Únicament 5 volen fer la instal·lació. Un cop demanats pressupostos per al seu cas concret, els 5 habitatges promotors trien un pressupost de 12.000 euros.
Els 5 promotors pacten entre ells que serà costejat a parts iguals entre ells. Opten per la solució més senzilla.
Acorden amb la resta de la comunitat que el subministrament de la comunitat (serveis comuns) serà un participant més. La resta de comunitat li interessa i ho aprova.
A efectes de repartiment, són 5+1 participants. Acorden:
Inversió (cost). Cada un dels 5 habitatges promotors pagarà 2.000 euros (10.000). La "comunitat" (+1) assumeix 2.000 més per la llum d'escala, ascensor i bomba de reg del pati interior.
Producció (beneficis). El repartiment es pacta a parts iguals. Cada factura de subministrament rebrà 1/6 part dels kWh produïts per la instal·lació.
Més participants?
És bo pensar com actuar si més veïns es volen afegir, amb el pas dels anys.
Cas típic: es ven un habitatge de la finca i el nou propietari li agradaria afegir-se com a promotor o participant de la instal·lació.
Temes que és bo pensar ja des del primer dia en què es demana autorització a la comunitat per a ocupar una part de la teulada comuna:
- Pagarà tot el cost de l'ampliació (plaques addicionals i cost d'instal·lar-les)?
- Ha de retribuir una part de la inversió inicial als 5 promotors?
Els coeficients de repartiment d'energia entre els participants es poden canviar un cop la instal·lació ja està en funcionament. De fet, es poden canviar cada any.