32. Com es pren, legalment, la decisió per posar una fotovoltaica compartida a una teulada comunitària?

Ha de quedar per escrit que la comunitat de propietaris, en acta de junta oficial, ordinària o extraordinària, que s'autoritza la col·locació de la instal·lació a la teulada o terrassa propietat de tota la comunitat (elements comuns), i quina part o extensió pot ocupar.

Participin el 100% dels veïns o sols dos, és la comunitat de propietaris qui autoritza. La decisió ha de ser per majoria simple dels presents i dels coeficients de propietat assistents a la reunió.

A l'acta de la junta s'ha de fer constar quins propietaris o immobles participen i el coeficient de repartiment de la producció d'energia. I si hi de'n beneficien els subministraments de serveis comuns de la comunitat de propietaris (escala, ascensor, piscina, jardí, etc.).

És aconsellable que s'avenci un acord de procediment per ampliar els participants de la instal·lació en el futur, si hi ha nous habitatges que hi volen participar. Bàsicament com recalcular el repartiment dels costos de la inversió i els coeficients de repartiment d'energia.