Derechos y deberes de las personas propietarias

Derechos

• Recibir la fianza como garantía de que la vivienda le será devuelta en buenas condiciones.
• Recibir el pago de la renta fijada, que se destine la vivienda al uso pactado y que se cuide.
• Que el inquilino repare los daños que por su causa se hayan producido, por mal uso.
• Aumentar la renta de acuerdo con lo especificado en el contrato
• Rescindir el contrato por impago del inquilino; si el inquilino subarrenda la vivienda sin el consentimiento del propietario o realiza obras sin su consentimiento; por daños en la vivienda; o si el inquilino lleva a cabo actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas.
• Si el inquilino no cumple los acuerdos establecidos en el contrato, el propietario tendrá derecho a instar su cumplimiento, o bien a rescindir el contrato con indemnización de daños y perjuicios.

Deberes

• Garantizar al inquilino el uso pacífico de la vivienda.
• Realizar las reparaciones necesarias de carácter urgente y, si no lo hace, pagar su coste al inquilino.
• Garantizar las condiciones necesarias para que la vivienda sea habitable a lo largo de la duración del contrato.
• Entregar el certificado de eficiencia energética y la etiqueta energética.
• Con carácter obligatorio, comunicar al arrendatario la actualización de la renta un mes antes de que tenga lugar.
• Si se decide incrementar la renta, justificar todos los gastos, que provoquen un aumento de la renta pactada inicialmente, con recibos, facturas de obra, etc.
• Las obligaciones que constan en la LEY 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda.