Sóc llogater i el meu habitatge pertany a un particular

Si el teu pis és d’un petit propietari, has de negociar i arribar a un acord pactat. També podràs acollir-te a ajudes i/o préstecs.

Els llogaters en situació de vulnerabilitat poden sol·licitar al propietari l'ajornament temporal i extraordinari en el pagament de la renda. El termini per a sol·licitar-lo finalitza el 2 de juliol de 2020. La propietat respondrà com a màxim en set dies laborables, detallant les condicions d'ajornament o de fraccionament del deute que accepta o, si no, les possibles alternatives que planteja.  

Document per demanar la moratòria a un petit propietari

Quan siguin els arrendadors els que, per iniciativa pròpia o després d'una negociació, decideixin no cobrar alguna quota de lloguer o proposar una moratòria als seus inquilins, el millor és plasmar-ho per escrit perquè no hi hagi malentesos quan se superi la crisi: signar un annex al contracte, establint quines modificacions es faran al pagament i detallant la data i els termes de la rebaixa o la moratòria.

A continuació tens alguns models de documents per poder formalitzar els acords:

• Document per formalitzar la condonació total de la renda de lloguer
• Document per formalitzar la condonació parcial de la renda de lloguer
• Document per pactar una moratòria en el pagament de la renda de lloguer
  
• Document per pactar una reducció en la renda de lloguer

Davant la impossibilitat que les dues parts coincideixin en persona per signar el document, convé plasmar-ho, almenys, per correu electrònic.

En qualsevol cas, els arrendataris i arrendadors poden establir lliurement aquells acords que facilitin el pagament de les rendes de lloguer, motiu pel qual es recomana contactar el més aviat possible per evitar arribar a situacions d’elevat deute, difícils de resoldre posteriorment.

Tanmateix, si la part arrendadora no accepta cap acord de reducció o moratòria, els inquilins en situació de vulnerabilitat poden tenir accés al programa de microcrèdits per poder fer front al lloguer. Aquest serà finançat per l'Estat i es gestionarà a través de les entitats bancàries, amb un tipus d'interès del 0%, a retornar en sis anys ampliable a deu en circumstàncies extraordinàries. L'import d'aquests avals serà per cobrir un màxim de sis mensualitats i únicament podrà destinar-se al pagament de les rendes.

Informació sobre el programa de microcrèdits de l'ICO

Important: Si et perdura la situació de vulnerabilitat i no pots fer front a la devolució del crèdit, s'habilitaran uns ajuts per fer-ho de fins a 900€ al mes i 200€ per a despeses de subministraments.

Des del 19 de maig, a més, es poden demanar els ajuts de l'Estat al lloguer gestionats per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. Les condicions i els detalls sobre el procés de sol·licitud els trobaràs explicats en aquest document.

Si vols rebre informació, envia un correu electrònic a proursa@ajrubi.cat o bé telefona, de dilluns a divendres de 9 a 14 h, al 93 588 66 93 i ens posarem en contacte amb tu.